Toulouse, une ville attractive

Depuis plusieurs années, Toulouse caracole en tête du classement des métropoles où il fait bon vivre et travailler. Il n'y a rien donc rien d'étonnant à ce que la ville rose attire toujours davantage de monde, d'autant plus que l'activité économique fait partie des plus florissantes de l'Hexagone.

Toulouse ville attractive pour les étudiants

Une des franges de population qu'attire Toulouse est sans conteste la population étudiante. En 2015, le Shangai Ranking plaçait même deux universités toulousaines, dont la Toulouse School of Economics, parmi les 500 meilleures du monde. En outre, il a été démontré qu'y étudier coûte moins cher que dans les autres grandes métropoles universitaires : les loyers, notamment, y sont moins chers que dans les autres grandes villes françaises.

Toulouse étant une ville où il fait bon vivre, une fois leurs études terminées, une partie des jeunes actifs cherchent leur premier emploi sur place plutôt que de retourner dans leur région d'origine.

Une métropole active

Un des aspects qui fait de Toulouse une ville attractive est son incroyable dynamisme économique. À l'heure où la conjoncture est difficile partout dans le monde, la ville rose tire son épingle du jeu du côté de l'économie et des emplois : il y a bien sûr le domaine de l'aéronautique et de l'industrie spatiale qui figure parmi les secteurs les plus florissants de la capitale occitane, avec de grands groupes comme Airbus, Safran, Thalès ou encore Latécoère. Sans oublier le pôle chimique, comprenant des entreprises de la chimie fine et de la chimie pharmaceutique, ou encore l'informatique avec notamment la présence depuis 2012 du fabricant américain Intel qui a ouvert un centre européen de recherches et de développement axé vers le smartphone.

De grands projets urbains, qui vont façonner le futur de la ville, sont prévues dans la prochaine décennie: tour Marengo, téléphérique de Pech David, 3ième ligne de métro, ...

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

Il existe de nombreux programmes immobiliers neufs éligibles aux dispositifs de défiscalisation sur l'ensemble de l'Hexagone. Pour quelles raisons un investisseur locatif a-t-il intérêt à s'orienter vers un bien situé sur Toulouse ?

• Les biens immobiliers neufs sont plus abordables que dans de nombreuses grandes villes : l'accès à la propriété est donc plus facile et l'on peut trouver des biens d'habitation pour moins de 100 000 €.
• L'offre de logements étant insuffisante sur le secteur, la demande des locataires est forte, ce qui réduit le risque de vacance locative.
• L'investissement immobilier dans le but de louer est plus intéressant que dans les autres grandes villes car la rentabilité locative est supérieure.
• De nombreuses zones sont éligibles aux programmes de défiscalisation, notamment au dispositif Pinel.
• Le marché toulousain offre encore de nombreuses opportunités, plusieurs quartiers étant en cours de développement, comme par exemple le secteur sud-est qui bénéficiera bientôt du prolongement de la ligne B du métro.

Malgré la période de marasme qui touche la France et le monde entier, Toulouse conserve son dynamisme et son art de vivre : c'est pour cette raison qu'elle fait partie des villes françaises les plus attractives.

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