Où investir en proximité de Toulouse ?

Lorsque l'on recherche à acquérir un bien dans l'objectif de le louer, on réalise rapidement qu'investir près de Toulouse constitue une excellente opportunité : les logements y sont abordables, et la demande locative est forte. En outre, de nombreux programmes sont éligibles aux dispositifs de défiscalisation, et notamment à celui de la loi Pinel.

Les villes où investir à l'ouest de Toulouse

Blagnac est connue pour son aéroport mais ce que tout le monde ne sait pas, c'est que cette ville affiche un dynamisme hors du commun : comme elle est située au nord-ouest de Toulouse, à proximité du grand bassin d'emploi qui offre environ 35 000 postes, la demande de logements y est très importante. Si vous cherchez un investissement en loi Pinel, Blagnac est donc un choix idéal.

Plus au sud, on trouve d'autres villes intéressantes pour acquérir un bien en loi Pinel : Colomiers en est notamment une. Située en zone B1 du dispositif, Colomiers est la première ville du département après Toulouse. La demande locative y est très présente et celle des petites surfaces est particulièrement importante. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf à Toulouse, vous devriez envisager d'acquérir un T1 ou un T2 en loi Pinel car ce sont les logements les plus rares du secteur, alors que la majorité des ménages de la commune est composée de une ou deux personnes.

Une autre alternative si vous voulez investir près de Toulouse est de vous tourner vers l'immobilier neuf de Tournefeuille. Proche du site d'Airbus et des bassins d'emploi de Colomiers et Basso-Combo, cette ville de charme datant du Moyen-Âge attire de nombreux salariés et cadres qui travaillent à Toulouse.

Acquérir un bien dans la banlieue est de Toulouse

À l'est de Toulouse, se trouve Balma, une ville bien desservie par les transports en commun qui attire également de nombreuses familles désireuses de se loger à des prix plus raisonnables que ceux pratiqués dans la ville rose. Pour un propriétaire bailleur qui cherche à investir autour de Toulouse, investir à Balma est par conséquent une option à considérer.

Le sud de Toulouse offre également des opportunités

La banlieue sud de Toulouse n'est pas en reste puisqu'on trouve d'autres villes présentant de belles opportunités pour les investisseurs et notamment :

• Cugnaux, au sud-ouest de la ville rose. Située seulement à 16 km de la Place du Capitole, Cugnaux est idéalement desservie par les transports en commun et offre un cadre de vie agréable : équipée de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, cette commune de 16 000 âmes attire de nombreux salariés des entreprises toulousaines.
• Au sud-est de Toulouse, on trouve également Saint-Orens. Localisée près du bassin d'emploi du centre-ville de Toulouse et de l'Innopole, et en zone B1 du dispositif Pinel, cette ville dispose de tout le confort nécessaire pour ses habitants : des transports en commun, des infrastructures routières pour accéder rapidement à Toulouse et Labège, des écoles, ainsi que de nombreuses installations culturelles et sportives et des espaces verts.

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