Studently Toulouse L’Ormeau : investissement en résidence étudiante à Toulouse

Vous recherchez un investissement immobilier en résidence étudiante à Toulouse ? Découvrez Studently Toulouse L’Ormeau, une résidence de services entièrement transformée pour répondre aux besoins du logement étudiant. Déjà livrée, elle permet de réaliser un investissement locatif à Toulouse immédiatement, avec des logements exploités dans le cadre du statut LMNP.

La résidence se compose de 112 unités d’hébergement réparties dans 84 appartements, du studio aux grandes colocations, et propose de nombreux espaces communs destinés à la vie étudiante : détente, sport et convivialité.

Investir dans une résidence étudiante à Toulouse

Toulouse bénéficie d’un important bassin universitaire et d’une population étudiante particulièrement nombreuse. Dans ce contexte, la résidence propose un concept spécifiquement pensé pour ce public, associant logements meublés et espaces de services.

L’objectif est double : proposer aux étudiants un environnement adapté à leur quotidien et permettre aux acquéreurs de réaliser un investissement locatif en LMNP à Toulouse au sein d’une résidence gérée.

Les lots actuellement commercialisés affichent une rentabilité prévisionnelle de 3,80 %, selon les données communiquées.

Une résidence pensée pour les usages étudiants

Ancienne résidence seniors, Studently Toulouse L’Ormeau a fait l’objet d’une transformation complète pour devenir une résidence étudiante contemporaine.

À l’intérieur, les étudiants disposent notamment d’une salle de détente et d’une salle de fitness favorisant les échanges et la convivialité. À l’extérieur, une terrasse commune complète les espaces partagés avec des équipements permettant notamment de jouer à la pétanque ou au ping-pong.

Cette conception permet d’aller au-delà du simple hébergement en proposant de véritables espaces de vie collectifs, particulièrement adaptés aux attentes d’une résidence étudiante.

Des appartements disponibles immédiatement à partir de 124 100 € HT*

La résidence est déjà livrée et 7 lots sur 112 sont actuellement disponibles.

Les surfaces proposées s’étendent de 20,39 m² à 40,40 m², avec des prix compris entre 124 100 € HT et 210 000 € HT**. Le premier lot disponible est ainsi proposé à 124 100 € HT* pour 20,39 m², avec un loyer communiqué de 393 € et une rentabilité prévisionnelle de 3,80 %.

Avec sa disponibilité immédiate, son positionnement exclusivement étudiant et son exploitation en résidence de services, Studently Toulouse L’Ormeau constitue une solution pour investir dans l’immobilier étudiant à Toulouse en LMNP, au sein d’un actif déjà livré.

Les prix indiqués sont exprimés « à partir de » et correspondent aux disponibilités au moment de la mise à jour. Selon les programmes, ils peuvent être conditionnés à l’éligibilité à certains dispositifs (PTZ+, TVA réduite, Jeanbrun, LLI, LMNP ou autres dispositifs en vigueur). Les informations sont communiquées à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer. Contactez Altus Market pour une étude personnalisée de votre projet.