Appartements neufs à Toulouse Ormeau à partir de 209 825 €

Une adresse stratégique entre l’Ormeau, Montaudran et la future ligne C

Située avenue Louis Bréguet, dans le secteur recherché de l’Ormeau à Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif entre vie de quartier, bassins d’emplois et mobilités nouvelles.

À proximité immédiate de Montaudran, de la future ligne C du métro et des grands pôles économiques du sud-est toulousain, cette adresse séduit autant les actifs que les familles à la recherche d’un cadre de vie connecté et résidentiel.

Entre commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et accès rapides au centre-ville, le quartier de l’Ormeau confirme son attractivité et son fort potentiel de valorisation.

Une résidence contemporaine inspirée de l’identité toulousaine

Carré Ormeau propose une résidence à taille humaine composée de 32 appartements du T2 au T5 répartis sur 4 niveaux.

L’architecture reprend les codes emblématiques de la Ville Rose avec une écriture contemporaine mêlant briques en parement, lignes élégantes et espaces extérieurs généreux.

La résidence a été pensée pour privilégier le confort quotidien :

• Appartements lumineux aux volumes optimisés
• Balcons ou terrasses selon les logements
• Parking sécurisé en sous-sol
• Ascenseur
• Espace vert commun paysager avec placette et espaces de détente
• Résidence certifiée NF Habitat

Un ensemble résidentiel moderne parfaitement intégré à son environnement.

Des prestations pensées pour le confort et la performance

Chaque logement bénéficie d’équipements répondant aux standards actuels du neuf :

• Certification NF Habitat
• Réglementation environnementale RE2020
• Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle
• Volets roulants électriques selon les typologies
• Placards aménagés
• Carrelage grand format et finitions soignées
• Cuisine équipée sur certains logements
• Confort thermique et acoustique renforcé

Une résidence conçue pour limiter les consommations énergétiques tout en offrant un confort durable.

Un emplacement connecté aux grands projets de Toulouse

L’adresse profite d’un environnement particulièrement dynamique :

• Future station de métro Ligne C « Ormeau » à environ 500 mètres
• Accès rapide à Montaudran et à la Piste des Géants
• Proximité de la Cité de l’Espace
• Gare SNCF Montaudran accessible rapidement
• Bus L9 et lignes urbaines à proximité
• Accès rapide à la rocade toulousaine
• Connexions facilitées vers Labège, Rangueil et le centre-ville

L’arrivée de la ligne C renforce fortement l’attractivité du secteur et son potentiel patrimonial à long terme.

Une opportunité d’accession et d’investissement dans un secteur recherché

Carré Ormeau s’adresse aussi bien aux accédants qu’aux investisseurs grâce à plusieurs dispositifs mobilisables selon les situations :

• PTZ+ sous conditions
• TVA réduite sur certains lots
• LLI
• Dispositif Jeanbrun
• Frais de notaire réduits

Appartements du T2 au T5 disponibles.

• T2 à partir de 209 825 €
• T3 à partir de 299 900 €
• T4 à partir de 414 900 €
• T5 à partir de 449 900 €

Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.

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Nos conseillers vous accompagnent dans l’étude de votre projet et vous présentent les meilleures opportunités disponibles sur cette nouvelle résidence située au cœur d’un des secteurs les plus stratégiques du sud-est toulousain.