Lorsque l’on fait l’acquisition d’un bien, cela engendre divers frais. Notamment les frais de notaire. Ces derniers se composent de divers éléments, chacun influant sur le montant final. Dans cet article, nous allons nous intéresser aux frais de notaire afin de savoir à combien ils s’élèvent pour un logement neuf.
Un bien est considéré comme neuf s’il n’a jamais été habité, et qu’il vient juste d’être construit. Depuis 2013, si un logement est revendu dans les 5 ans après la fin de sa construction, qu’il est été acheté sur plans ou construit, alors il n’est plus considéré comme un logement neuf. Dans ce cas, les frais de notaire ne sont pas réduits, et sont considérés comme frais de notaire dans l’ancien.
Les frais de notaire d’un logement neuf s’élèvent à environ 2-3% du prix d’achat du bien. Ils sont donc de 3 à 4 points moins élevés que les frais de notaire qui s’appliquent pour un logement ancien. C’est pour cela que les professionnels parlent de frais de notaire réduits pour un logement neuf.
Ces frais de notaire se divisent en plusieurs parties, qui sont les suivantes :
Il est important de noter qu’en cas de bien d’une valeur supérieure à 150 000 euros, le notaire peut accorder une remise sur ses honoraires. Cette remise ne peut cependant pas excéder 10%. Il est conseillé de demander un calcul détaillé des frais de notaire afin que vous sachiez exactement ce qu’il en est avant d’acheter.
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