• L’immobilier neuf séduit de plus en plus d’investisseurs. Dans cet article nous vous expliquons pourquoi l’investissement dans l’immobilier neuf est une valeur sûre.

    Des avantages fiscaux et financiers

    Investir dans l’immobilier neuf offre des avantages financiers et fiscaux non négligeables. En effet, outre le fait de pouvoir investir à crédit, il est possible de bénéficier de divers dispositifs d’aides à l’investissement immobilier.

    Certains de ces dispositifs permettent de profiter d’importantes réductions d’impôt. C’est le cas par exemple du dispositif loi Pinel qui peut permettre d’économiser jusqu’à 21% du prix d’achat du bien. 

    De plus, en optant pour le neuf, il est possible de bénéficier de frais de notaire réduits, puisqu’ils ne représentent que 2% à 3% du prix d’achat. Il est important de noter qu’ils sont environ de 8% pour un bien ancien !

    Un patrimoine solide

    L’investissement dans l’immobilier, que l’on appelle aussi investissement dans la pierre, est un moyen idéal de se constituer un patrimoine solide.  Investir dans l’immobilier rassure car on sait que c’est une valeur refuge, qui résiste aux diverses crises. De plus, il s’agit d’un investissement qui peut s’avérer très rentable, notamment dans l’immobilier neuf.

    C’est d’ailleurs pour cela que dans une étude réalisée par SeLoger en septembre 2020, 82% des investisseurs considéraient l’immobilier comme une valeur refuge.

    Un bien aux normes en vigueur

    En investissant dans l’immobilier neuf, vous êtes assuré d’avoir un bien qui répond aux dernières normes en vigueur, notamment en termes de normes techniques et environnementales.

    Cela représente de grandes économies dans la vie quotidienne. De plus, avoir un bien qui répond aux dernières normes représente un atout indéniable en cas de mise en location ou de vente. En effet, ce type de bien est très recherché pour le confort qu’il offre, et pour les économies qu’il permet de réaliser au quotidien.

    Profiter de garanties spécifiques

    L’investissement dans l’immobilier neuf ouvre droit à de nombreuses garanties, spécifiques à ce type d’immobilier :  

    • La garantie décennale : valable 10 ans. Elle couvre tous les dommages que pourraient subir la structure du bien, et qui pourraient le rendre inhabitable.
    • La garantie biennale : valable 2 ans après la fin des travaux. Cette garantie couvre tous les travaux (réparation ou changement) des éléments ne faisant pas partie de la structure (moquette, volets roulants, portes intérieures…).
    • La garantie de parfait achèvement : le constructeur prend en charge toutes les malfaçons qui ne découlent pas de l’usure normale du bien.  Valable 1 an à partir de la livraison du bien.
    • La garantie de vices apparents : valable 1 mois après la livraison du bien. Elle concerne tous les défauts qui n’auraient pas été vus lors de la remise des clés (hors ceux causés par une mauvaise utilisation des éléments ou par l’emménagement).
    • La garantie d’isolation phonique : valable 1 an.
    • La garantie de bon fonctionnement : valable 2 ans. Couvre les dommages liés aux équipements du bien (dissociables de la construction) et non liés à l’usure normale.

    Comme nous venons de le voir, investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages, ce qui en fait une valeur refuge même en temps de crise.

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