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LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous présente sa nouvelle résidence sur la commune prisée de Balma, située à seulement 5 kilomètres de l'hypercentre toulousain.
Chaque appartement de la résidence «Villages d'Or Coeur Balma » propose des séjours de grands volumes très ensoleillés car majoritairement orientés ouest, sud et est. Les jardins privatifs en rez-de-chaussée, les loggias et les grandes terrasses prolongent les logements et donnent sur les espaces arborés de la résidence. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, nombreuses prises électriques et TV, douche extra-plate, multiples rangements.
En complément, le revêtement sol est en carrelage grés émaillé 45X45 avec plinthes assorties, murs et plafonds sont en peinture lisse mate veloutée, chaque logement dispose de sa baie de brassage informatique dans le séjour volets roulants motorisés électriques avec commande centralisée, placards équipés de penderies ou étagères, portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
La résidence est équipée de chaudières gaz individuelles à condensation connectées avec des radiateurs basse température certifiés.
Les habitants du «Villages d'Or Coeur Balma» peuvent accéder directement au club-house de ce projet immobilier neuf. Ce club-house est le lieu où sont organisées de nombreuses activités et où les résidents se retrouvent pour des moments de convivialité et de partage. Un escalier et un ascenseur sont prévus pour faciliter les déplacements entre les deux résidences.
Côté mobilité, la commune de Balme offre tous les transports en commun à commencer par la station de métro « Balma-Gramont », ligne A, et la ligne de bus Linéo L1, on accède directement et en moins de 10 minutes aux allées Jean-Jaurès, aux boutiques, restaurants, cinémas et à l'effervescence du centre historique de Toulouse. Sa facilité d'accès au périphérique toulousain et à l'ensemble des zones d'activités de la métropole est également appréciée : plusieurs accès à l'A61 (Sortie 15 : La Roseraie, sortie 16 : Soupetard et sortie 17 : Lasbordes) et proximité avec l'A68 (direction Albi).
RESIDENCE SENIORS / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / GARANTIES DU NEUFS

6B 8 RUE SAINT JEAN 31130 BALMA
  • Date de disponibilité : 2ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 KwhEP/m2:an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif
Des prestations soignées
  • Murs et plafonds sont en peinture lisse mate veloutée
  • Volets roulants motorisés électriques avec commande centralisée dans le séjour
  • Club-house et ses nombreuses activités
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
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À proximité
  • Station de métro « Balma-Gramont », ligne A,
  • Ligne de bus Linéo L1
  • Clinique de l’Union
Environnement
  • Centre ville de Balma : ses commerces, restaurants, marché de plein vent et médiathèque
  • Centre bien-être de Calicéo, le golf de Saint-Gabriel, etl ’Aéroclub de Lasbordes
  • Zones commerciales de Balma-Gramont
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    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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