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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous propose de découvrir la nouvelle résidence de standing confidentielle "VILLA BARRAU".
Ce nouveau programme immobilier neuf se situe à Toulouse, dans un quartier calme et résidentiel qui vous permettra de rejoindre le centre historique en moins de 5 minutes. Pour votre bien être quotidien, la résidence VILLA BARRAU se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, musées, parcs et jardins. La résidence est située dans le quartier très prisé de Côte Pavée, au Sud-Est de la ville, proche du groupe scolaire Saint-Joseph, et du lycée Sainte-Marie des Champs.
Le programme immobilier VILLA BARRAU est composé de seulement 8 appartements allant du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 étages. Les logements vous offrent des prestations hauts de gamme : cuisines et salles de bain équipées, placards aménagés, volets roulants motorisés, véritable parquet dans les chambres, carrelage en gré grand format avec plinthes assorties dans toutes les autres pièces et peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds. La résidence est sécurisée et chacun des appartement dispose d'un emplacement de parking en sous sol, avec possibilité de pré-cablage pour les véhicules électriques, et d'un extérieur avec terrasse en bois et/ou jardin.
Côté mobilité, vous avez un large choix : une Station VélÔ Toulouse à moins de 100 mètres, l'arrêt de bus ligne L7 à seulement quelques pas, et la future station de la 3ème ligne de métro à 300 mètres, à l'Ormeau. Pour les plus longs courriers l'aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve à 14 kilomètres.
Le programme immobilier neuf VILLA BARRAU est proche de toutes les principales zones d'emploi de la Métropole toulousaine. Vous serez à quelques kilomètres de la Zone d'emploi de la Grande Plaine, de la zone de Montaudran Rangueil et d'Enova Labège Toulouse.
AVANTAGES DU NEUF / GARANTIES DE PARFAIT ACHEVEMENT BIENNALE DECENNALE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / ELIGIBLE LOI PINEL ZONE B1 / ELIGIBLE PTZ + / LIVRAISON FIN 2023

12 RUE BARRAU 31000 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 4ème trimestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 kWhep/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Peinture lisse murs et plafonds
  • Carrelage en gré grand format avec plinthes assorties
  • Volets roulants motorisés
  • Possibilité de pré-cablage parking pour les véhicules électriques
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À proximité
  • Groupe scolaire Saint-Joseph et lycée Sainte-Marie des Champs
  • Zone d'emploi de la Grande Plaine, de la zone de Montaudran Rangueil et d'Enova Labège Toulouse
  • Hyper centre accessible grâce au bus Linéo 8 en 10 minutes
Environnement
  • Bas Côte Pavée, Place de l'Ormeau
  • Future station de la 3ème ligne de métro à 300 mètres
  • Station VélÔ Toulouse à moins de 100 mètres
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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