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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus présente ce programme immobilier neuf URBAN BOTANY situé dans le quartier Trois Cocus au Nord de Toulouse. Le projet neuf sera composé de 43 appartements, du T2 au T4, disponibles en prix maîtrisés avec TVA réduite sous conditions d'éligibilité.
Pour les prestations, vous profiterez de larges baies vitrées, cuisines meublées et équipées, sol stratifié chanfreiné dans les chambres, carrelage 45x45 dans les pièces de vie et pièces humides, balcons et loggias, placards aménagés de penderies et étagères.
A proximité de la résidence neuve URBAN BOTANY, vous trouverez des commerces de quartier, un marché et un supermarché. Aussi, la zone d'activités de Fondeyre et ses 11 000 emplois se trouve à 4 kilomètres.
Le programme neuf URBAN BOTANY se situe donc dans un quartier bien desservi par les transports avec notamment le métro ligne B station Trois Cocus juste en face et des arrêts de bus lignes 41 et 61. Aussi, une station Vél'Ô Toulouse se trouve à 140 mètres, la Gare est accessible en métro et se trouve à 4,5 kilomètres. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve quant à lui à 9 kilomètres.
Pour les plus jeunes, la crèche et l'école maternelle sont à 250 mètres, l'école élémentaire à 400 mètres, le lycée urbain Vitry à 700 mètres et le collège à 1,2 kilomètres. Les universités sont accessibles en métro.
Pour les loisirs et les adeptes de sensations, la médiathèque est à 100 mètres, la ferme de Borde Bio à 650 mètres, le complexe sportif à 1,2 kilomètres, le parc de La Maourine à 1,4 kilomètre.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible TVA réduite sous conditions - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire

36b - 34 CHEMIN DES IZARDS 31200 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 3ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Larges baies vitrées
  • Cuisines meublées et équipées
  • Sol stratifié chanfreiné dans les chambres
  • Carrelage 45x45 dans les pièces de vie et pièces humides
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À proximité
  • Crèche et école maternelle à 250 mètres
  • Station Vél'Ô Toulouse
  • Métro ligne B station Trois Cocus
Environnement
  • Parc de La Maourine à 1,4 kilomètre
  • Zone d'activités de Fondeyre et ses 11 000 emplois à 4 kilomètres
  • Ferme de Borde Bio à 650 mètres
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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