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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous présente TOSCA BELLA la nouvelle résidence SENIORS à Toulouse intra muros. La résidence SENIORS se compose de 140 logements répartis sur 2 bâtiments en R+3. Les logements neufs proposés en LMNP seront répartis en 137 T2 et 3 T3.
La résidence TOSCA BELLA proposera à ses occupants séniors tout le confort nécessaire grâce à ses 2 ascenseurs, des espaces conviviaux avec : un espace détente, une bibliothèque, une cuisine collaborative, une salle de fitness, un salon de beauté et une salle de télémédecine.
Pour profiter des extérieurs, le programme immobilier neuf qu'Altus vous présente en lancement commercial bénéficie de terrasse commune avec barbecue et tables de pique-nique, d'un espace végétalisé avec ses bacs aromatiques, un boulodrome ainsi que des jardins potagers partagés sans oublier un animateur disponible tous les jours !
Côté emplacement, le quartier du Faubourg Bonnefoy est idéal pour les futurs résidents. La résidence TOSCA BELLA s'implante à 200 mètres d'un magasin d'articles de jardinage, à 400 mètres d'un Centre d'Art et du Club d'Echecs International de Toulouse, à 450 mètres du supermarché Aldi, à 550 mètres de l'arrêt de bus ligne 36, et du médecin, à 700 mètres de la pharmacie, de la boulangerie, des restaurants et de l'épicerie, à 750 mètres du théâtre de poche...
Le centre du quartier est à 1 kilomètre avec ses restaurants, commerces, supermarchés, marché, boulangeries, banques, sa mairie de quartier, sa bibliothèque, l'église et le centre culturel avec parc, jardin et salle de sport. Quant à la future station de la 3ème ligne de métro (arrêt Bonnefoy) est sera également à 1 kilomètre !
À 2 kilomètres du métro ligne A, de la gare Toulouse-Matabiau et de la piscine.
Loi LMNP Censi Bouvard ou LMNP amortissement / RESIDENCE SENIORS / RT2012 / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Livraison au cours du 2ème trimestre 2024

60 RUE MICHEL ANGE 31200 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 2ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :LMNP / Censi-Bouvard
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 KwhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif
Des prestations soignées
  • Accompagnement des résidents et accueil des familles
  • Cuisine collaborative, une salle de fitness,
  • Un salon de beauté et une salle de télémédecine
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À proximité
  • Métro ligne A
  • Arrêt de bus ligne 36
  • Mairie, bibliothèque, espace culturel, salle de sport à 1 km
Environnement
  • Quartier du Faubourg Bonnefoy ses restaurants, commerces, supermarchés, marché, boulangeries, banques, sa mairie de quartier, sa bibliothèque, l'église et le centre culturel avec parc, jardin
  • A 400 mètres d'un Centre d'Art et du Club d'Echecs International de Toulouse
  • Jardin les Hauts de Bonnefoy et Parc de la Maourine à 1,2 km
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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