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Les avantages de ce programme immobilier neuf

A Toulouse, quartier Rangueil, Altus vous propose d'investir dans la résidence étudiants Aristote.
Connue à l'échelle nationale et internationale, la métropole deToulouse rayonne. La ville rose, louée tant par les poètes que par les fins gastronomes, ne cesse d'attirer à elle visiteurs, entrepreneurs et étudiants de tous horizons. Elle se distingue ainsi en tant que première métropole française en matière de création d'emplois privés et de croissance économique et démographique. Ses nombreux pôles d'excellence lui valent en outre des distinctions telle que celle de la capitale de l'industrie satellitaire, météorologique et océanographique. Riche d'une longue tradition industrielle génératrice d'emplois, la métropole a séduit de grandes entreprises d'envergure internationale telles que Thales, Pierre Fabre, Sanofi Assystem,Rolls Royce ou encore Capgemini. Le siège mondial d'Airbus compte à lui seul 27 000 employés à Toulouse, 85 000 emplois au sein de 75 entreprises et 130 formations liées à l'aéronautique. Deux sites en particulier sont consacrés à l'aérospatial.
Le campus Toulouse Aerospace, spécialisé dans la recherche et le développement, s'étend sur 56 hectares tandis que Saint-Martin du Touch/Colomiers, premier site industriel français, compte 40 000 emplois au sein de ses 650 hectares.
Du design au montage, jusqu'aux tests de vols, l'ensemble des étapes industrielles ont lieu à Toulouse. Airbus figure en 2021dans le top 10 des meilleurs employeurs, selon le palmarès Forbes. À Toulouse, les étudiants représentent 1 habitant sur 4. Si la fameuse université de la ville rose a vu le jour en 1229, elle constitue encore aujourd'hui un de ses atouts indéniables. De fait, 97% des étudiants recommandent la cité toulousaine qui propose un accès à 200 grandes écoles et filières de classes préparatoires, classées au-dessus de la moyenne nationale. Les futurs jeunes actifs sont également attirés par le grand nombre de débouchés potentiels accessibles au terme de leur formation. L'important taux de croissance de Toulouse en matière d'emploi s'appuie sur 3 secteurs d'activités particulièrement porteurs : la filière aéronautique et spatiale, la haute technologie et l'informatique et le secteur agroalimentaire.
Située au coeur du quartier Rangueil,la résidence Aristote est entourée de centres universitaires, de lieux deformation et de grandes écoles. De fait, sa population se compose pour un tiers d'étudiants âgés entre 18 et 29 ans : une concentration deux fois plus élevée que dans le reste de la ville. Connectés au centre-ville par le métro, les bus et les VélÔToulouse, les résidents profitent à la fois d'un environnement universitaire et d'une proximité avec les lieux de sorties étudiantes. Ils profitent également de nombreux équipements sportifs et espaces verts où se détendre, à quelques minutes de la résidence, avec notamment les étendues naturelles de Pech David et sa piscine.Le rythme de vie des étudiants nécessite des logements sur-mesure, adaptés à leurs besoins. Dans les studios,chaque espace, équipé de mobilier design et fonctionnel,est pensé pour s'inscrire dans leur quotidien.

21 CHEMIN DE LA PRELUDE 31400 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 3ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :LMNP / Censi-Bouvard
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 KwhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif
Des prestations soignées
  • Généreuses ouvertures encadrées de menuiseries en aluminium
  • Espaces partagés : espace de co-working, salles de petit-déjeuner et de sport
  • Logements équipés de mobiliers design et fonctionnels
  • Cuisine équipée: meuble de rangement, table, chaise, réfrigérateur, micro-ondes grill, plaques vitrocéramiques, kit vaisselle
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À proximité
  • Zone verte de Pech David et ses équipements sportifs
  • CHU de Rangueil
  • Restaurants, commerces, banques
Environnement
  • À moins de 10 min à vélo Bibliothèque Universitaire de Sciences Institut de Mathématiques Université Toulouse 3 Faculté des sciences & ingénierie Centre national d’études spatiales École Nationale de l’aviation civile ISAE SUPAERO : leader mondial de l’en
  • Arrêt Faculté de Pharmacie LIGNE B - à 7 min à pied
  • À moins de 10 min à pied Faculté de Pharmacie IUT Paul Sabatier Génie mécanique, Génie Chimie & Génie des procédés Faculté de Chirurgie dentaire Institut national des sciences appliquées (INSA Toulouse)
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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