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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous propose ce programme immobilier neuf : NUANCES EMERAUDE. Il est situé dans le quartier Saint-Simon, vous donnant accès à de nombreuses commodités et facilités de transports. La résidence neuve NUANCES EMERAUDE se composera de 3 bâtiments en R+2, recevant 123 appartements du T2 au T3 et de 36 villas de quatre et cinq pièces.
Pour ce qui est des prestations à NUANCES EMERAUDE : peinture lisse aux murs, faïence dans la salle de bains en 20x40, carrelage 40x40 avec plinthes dans les pièces de vie et les pièce humides et parquet stratifié dans les chambres, loggias avec sol bois, point lumineux et robinet aux extérieurs. Les villas recevront les mêmes prestations.
Travailler dans le quartier : institut universitaire du cancer, oncopole à 7 minutes en voiture, grand centre commercial de Portet-sur-Garonne à 7 minutes en voiture, Ecole Nationale de l'Aviation Civile à 12 minutes en voiture, Thalès AVS à 5 minutes à vélo, ...
Pour les adeptes du shopping, le centre commercial de Basso Cambo est à 12 minutes à pied, tout comme le métro ligne A station Basso Cambo, vous permettant de rejoindre le centre- ville de Toulouse en quelques minutes.
Pour les plus sportifs d'entre vous, la base de loisirs de La Ramée avec son golf est accessible en 16 minutes à vélo et la base verte de Pech David avec chemins de balade et centre équestre en 12 minutes en voiture.
Les plus jeunes auront accès au groupe scolaire Paul Bert en 10 minutes à pied, à juste 900 mètre du programme NUANCES EMERAUDE.
Enfin, le métro A est donc accessible en 12 minutes à pied et la gare SNCF Toulouse-Matabiau en 20 minutes en voiture. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est quant à lui accessible en 15 minutes en voiture.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire

30-32 RUE ROBERT MAFFRE 31100 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 4ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement, Maison / Villa
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Peinture lisse aux murs
  • Faïence dans la salle de bains en 20x40
  • Carrelage 40x40 avec plinthes dans les pièces de vie et les pièce humides
  • Parquet stratifié dans les chambres
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À proximité
  • Groupe scolaire Paul Bert en 10 minutes à pied
  • Centre commercial de Basso Cambo est à 12 minutes à pied
  • Métro ligne A station Basso Cambo
Environnement
  • Grand centre commercial de Portet-sur-Garonne à 7 minutes en voiture
  • Base de loisirs de La Ramée avec son golf à 16 minutes à vélo
  • Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 15 minutes en voiture
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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