LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

C'est à Toulouse, Rive Gauche, quartier Saint-Cyprien en bord de Garonne que prend naissance notre nouveau programme immobilier Neuf Les Belles Rives. Notre nouveau projet d'exception offre une vue imprenable sur la Garonne dans un quartier dynamique et prisé. Idéalement située, la résidence Les Belles Rives propose 47 logements répartis sur 3 bâtiments de 5 étages. Les derniers étages se décomposent en T5 et T6 avec de splendides terrasses vue sur Garonne. Ces logements neufs en attique sauront vous séduire grâce à leur architecture résolument moderne et élégante sans oublier ses terrasses panoramiques à la vue imprenable pour contempler les monuments de Toulouse et le fil de l'eau de la Garonne.
Les 47 logements neufs vont du T1 au T6 et disposent tous de balcons ou de terrasses et de parkings sécurisés répartis sur 2 niveaux de sous-sol.
Les prestations sont soignées pour faire de votre futur logement neuf un investissement patrimonial d'exception. Logement connecté pour maitriser votre consommation en temps réél, équipé de la fibre pour un internet haut débit, murs et plafonds en peinture lisse, sol en parquet... Côté nature, les loggias sont aménagées en jardins d'hiver pour les étages inférieurs, les jardinières sont végétalisées dès le 2ème étage et les brises-vues métalliques seront agrémentées de plantes grimpantes en façade, sans oublier les jardins privatifs engazonnés pour les attiques.
Côté environnement, le marché des halles de Saint-Cyprien est à quelques minutes à pied, les commerces de proximité sont également tous accessibles à pied: banques, supérettes, commerces divers, restaurants, coiffeurs, épiceries fines...
L'hyper centre sera accessible en quelques minutes à vélo.
Pour la culture et les loisirs, vous êtes à proximité immédiate du Jardin Raymond VI avec vue sur le Dôme, du Musée des Abattoirs, et du théâtre Garonne. La Prairie des filtres et à quelques minutes pour des activités de plein air et des balades au bord de la Garonne.
Côté enseignement toute la scolarité de vos enfants est accessible à pied, à vélo ou en quelques stations de métro des crèches aux facultés Toulouse 1, Jean Jaurès et Paul Sabatier.
Pour votre mobilité l'emplacement vous laisse le choix de votre mode de transports. A 10 minutes en voiture vous êtes à l'aéroport Toulouse Blagnac, à 8 minutes en voiture et en 15 minutes en métro vous serez à la Gare Matabiau, le métro ligne A arrêt "Saint-Cyprien" est à 900 mètres et de nombreuses lignes de bus vous permettent de parcourir l'agglomération.
Tous les logements de la résidence neuve Les Belles Rives sont éligibles en résidence principale, en résidence secondaire, Loi Pinel.
Tous les avantages du Neuf : Frais de notaire réduits - RT 2012 - Normes acoustiques - Garanties de Parfait Achèvement - Biennale - Décennale - Taxe foncière exonérée partiellement sur 2 ans. FISCALITÉ : PINEL- PTZ
Le projet immobilier Les Belles Rives sera livré au plus tard le 30 Septembre 2023.

1 BOULEVARD WAGNER 31300 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 3ème trimestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)50 kWh/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Murs et plafonds en peinture lisse
  • Carrelage grand format séjour et pièces humides
  • Sol en parquets chambres
  • Volets roulants électriques
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À proximité
  • Place du Capitole accessible en quelques minutes à vélo
  • Hyper centre de Toulouse
  • Métro arrêt "Saint-Cyprien" est à 900 mètres et de nombreuses lignes de bus
Environnement
  • Environnement exceptionnel en bord de Garonne
  • Commerces, marché, halles de Saint-Cyprien et commerces divers à 900m
  • Jardin Raymond VI avec vue sur le Dôme, Musée des Abattoirs, théâtre Garonne
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    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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