LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Lancement commercial de notre résidence neuve Hameau Dhuoda, programme à taille humaine livrée au plus tard au 30 juin 2023 garant d'un investissement immobilier patrimonial idéal.
Le programme neuf «Hameau Dhuoda» se situe à Toulouse, quartier résidentiel très recherché de Saint-Simon, proche de l'église où se côtoient services et commerces de proximité.
Les appartements neufs se décomposent en 18 logementsallant du T2 au T3. Ce projet immobilier est intimiste et constitue un investissement idéal pour les primos accédants éligibles au PTZ+ ou aux investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Pinel.
Côté prestations les logements présentent de belles prestations notamment peinture lisse, baies de brasssage dans tous les logements, cuisines équipées, salles de bains ou salles d'eau équipées et larges choix dans les matériaux. Chaque logement dispose d'une cave et d'un parking.
Côté emploi: vous bénéficiez du parc d'activités de Basso Cambo où sont intallées Thales, Cap Gemini, Continental Automotive, Siemens, Enedis...
Côté mobilité: vous serez à proximité des transports en commun avec 4 lignes de bus allant au métro Basso Cambo, ligne A, permettant de rejoindre l'hyper centre de Toulouse en 20 minutes, en voiture, l'autoroute A64 est accessible en de 5 minutes et la rocade «Arc-en-ciel» rend accessible l'ouest toulousain et les sites Airbus de Saint-Martin-du-touch et l'aéroport de Blagnac en quelques minutes.

10 RUE DHUODA 31100 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 1er semestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)50kWh/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Cuisines meublées et équipées
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Carrelage grès émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
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À proximité
  • À 500 m de la ligne 53, arrêt «Tibaous»
  • À 2,5 km de la station «Basso Cambo» de la ligne A du métro (13 lignes de bus).
  • À proximité du parc d’activités de Basso Cambo et des zones commerciales de Portet (Hypermarché Carrefour, Boulanger, Décathlon, Conforama…).
Environnement
  • À 550 m d’un LIDL et du centre commercial «Les commerces de Diane» (boulangerie, banque, primeur, presse...).
  • À 1,5 km de la base de sport et loisirs de La Ramée et du golf.
  • À 100 m de l’école élémentaire Claudie Haigneré, des crèches et du collège Montesquieu
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    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
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    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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