LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Situé au centre du quartier étudiant de Rangueil à Toulouse, avec plus de 40 000 étudiants et 11 grandes écoles à moins de 8 minutes à vélo, le Campus IAS offre à ses résidents un emplacement idéal.
Pour vous investisseur, la sécurité est optimale et garantie également par la signature d'un bail de 9 ans avec le gestionnaire-exploitant.
Les studios de 19 m², aménagés, décorés et fonctionnels, sont éligibles au LMNP classique par amortissement ou au dispositif Censi-Bouvard.
Et à programme d'exception, offre commerciale exceptionnelle : 1 des 150 premiers réservataires se verra intégralement remboursé du prix d'achat de son studio !*

23 AVENUE EDOUARD BELIN 31400 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 2ème trimestre 2022
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :LMNP / Censi-Bouvard
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)50kWh/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Pièce de vie meublée : canapé convertible / espace bureau / placard
  • Kitchenette équipée : meubles haut et bas / micro-ondes / plaque vitrocéramique 2 feux / réfrigérateur table top ...
  • Accès Wifi dans chaque logement
  • Interphonie avec contrôle d'accès Vigik
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À proximité
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  • Métro ligne B
  • Futur téléphérique
Environnement
  • ENAC / ISAE SUPAERO
  • CNES / LAAS CNRS
  • Faculté de médecine / Faculté des sciences pharmaceutiques / Faculté de chirurgie dentaire
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    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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