La loi Pinel succède le 1er septembre 2014 à la loi Duflot lancée le 1er janvier 2013. Cette nouvelle loi ne révolutionne pas l'investissement immobilier locatif mais améliore l'existant.
Les deux lois ont pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans les zones dîtes "tendues", c'est à dire où la demande en logement est supérieure à l'offre. Ces nouveaux logements seront soumis à des conditions d'accession, les plafonds de ressources, et bénéficieront de loyers plafonnés. En contrepartie, les propriétaires pourront bénéficier des nombreux avantages du dispositif Pinel, dont une réduction d'impôt sur le revenu sur 6, 9 ou 12 ans.
La loi Duflot, la loi Scellier et la loi Pinel partage les points suivants:
La réduction d'impôt entre dans le calcul du plafonnement des niches fiscales qui se limite à 10 000€ par an.
Comme expliqué en introduction, la loi Pinel se base sur la loi Duflot mais a été améliorée pour mieux bénéficier aux investisseurs:
La loi Pinel a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2017 et aucune loi n'a encore été proposée pour la remplacer. Profitez de ces derniers mois pour vous lancer.