Passerelles : maisons neuves à Fenouillet en Bail Réel Solidaire

Vous souhaitez acheter une maison neuve à Fenouillet, à proximité immédiate de Toulouse, tout en bénéficiant d’un dispositif facilitant l’accession à la propriété ? Découvrez Passerelles, un programme immobilier neuf situé dans la ZAC Piquepeyre à Fenouillet. La résidence se compose principalement de 38 maisons neuves du T3 au T5, complétées par 8 appartements, dans un environnement résidentiel conçu autour de la nature et de la qualité de vie.

Les maisons sont proposées en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant, sous conditions, d’acquérir sa résidence principale à un prix inférieur à celui du marché traditionnel grâce à la dissociation du foncier et du bâti.

Vivre à Fenouillet, aux portes de Toulouse

Située à seulement 12 km de la place du Capitole, Fenouillet bénéficie d’une localisation stratégique au nord de Toulouse. La commune associe environnement résidentiel, équipements du quotidien et proximité des principaux bassins économiques de la métropole.

Fenouillet se trouve notamment au cœur de la zone d’activité commerciale et économique du nord toulousain et à environ 15 minutes du site Airbus Aéroconstellation. La commune dispose également d’équipements scolaires, culturels et sportifs ainsi que d’une importante offre commerciale.

À proximité, l’Espace Fenouillet, ses nombreuses boutiques et son complexe cinéma Kinepolis renforcent l’attractivité du secteur et facilitent le quotidien.

Des maisons neuves avec jardin dans l’écoquartier Piquepeyre

Passerelles s’intègre au sein de la ZAC Piquepeyre, avec une architecture qui respecte l’identité de l’écoquartier tout en adoptant une écriture contemporaine. Le projet accorde une place centrale à la biodiversité et aux espaces extérieurs.

Chaque maison bénéficie d’un patio, d’une grande terrasse et d’un jardin paysager avec coin potager. Les orientations ont également été étudiées pour favoriser la luminosité, l’isolation et le confort d’été.

La résidence répond à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie des labels NF Habitat HQE et Effinature, renforçant son positionnement environnemental.

Des maisons T3, T4 et T5 accessibles en BRS

Le Bail Réel Solidaire permet de dissocier la propriété du logement de celle du terrain afin de réduire le coût d’acquisition. Sous conditions de ressources et pour l’achat d’une résidence principale, le dispositif permet notamment de bénéficier d’une TVA à 5,5 %.

Les disponibilités affichées proposent :

• Maison T3 à partir de 199 000 €* en BRS
• Maison T4 à partir de 229 000 €* en BRS
• Maison T5 à partir de 260 000 €* en BRS

Avec ses maisons avec jardin, son implantation dans un écoquartier et ses prix maîtrisés grâce au BRS, Passerelles représente une opportunité pour devenir propriétaire d’une maison neuve à Fenouillet, à seulement quelques kilomètres de Toulouse.

Les prix indiqués sont exprimés « à partir de » et correspondent aux disponibilités au moment de la mise à jour. Selon les programmes, ils peuvent être conditionnés à l’éligibilité à certains dispositifs (PTZ+, TVA réduite, Jeanbrun, LLI, LMNP ou autres dispositifs en vigueur). Les informations sont communiquées à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer. Contactez Altus Market pour une étude personnalisée de votre projet.