LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Idéalement situé aux portes de la ville, au Nord de Toulouse entre la Garonne et le Canal du Midi, le quartier de Sesquières attire pour sa douceur de vivre. Réputé pour sa base de loisirs regroupant un grand nombre d'activités en plein air, le quartier offre un véritable bol d'air pur à tous les promeneurs et les sportifs grâce aux promenades à pied ou à vélo le long des sentiers aménagés et les activités sportives et nautiques atypiques offertes par le Lac de Sesquières.
Idéalement situé rue Jean Gibert à Toulouse, votre projet s'implante dans un environnement faiblement urbanisé qui a su conserver une majorité d'espaces verts tout en développant son activité économique à travers plusieurs zones d'activités. Situé à proximité de toutes les infrastructures scolaires, sportives et culturelles, la vie de ce quartier est riche et vivante.
Parfaitement desservie par la ligne de bus 110 reliant le quartier au métro ligne B, votre résidence Naturea possède un emplacement privilégié, entre ville et campagne, à deux pas de la Ville rose.
Le projet consiste à construire 54 logements répartis dans quatre bâtiments en R+1 qui favoriseront les percées visuelles. Ces volumes se fragmentent à leur tour par un jeu de toitures inversées. Des aménagements paysagers seront réalisés afin d'agrémenter les accès aux logements et les cheminements internes à la parcelle. Illustrant la volonté de préserver et augmenter la végétation du site, 6 arbres seront conservés et 36 plantés dans le cadre du projet.
La réalisation s'inscrit en douceur dans ce quartier en utilisant deux types de revêtements de façades, pour un rendu à la fois pérenne et en harmonie avec le paysage urbain environnant. L'alternance se fait en fonction des toitures, les bâtiments avec une toiture pentue en tuile, sont traités en brique rouge et les bâtiments en toiture terrasse sont traités en enduit blanc. Cette alternance renforce le caractère pavillonnaire de la zone.

7 RUE JEAN GIBERT 31200 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 1er trimestre 2022
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)50kWh/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Cuisine aménagée
  • Loggias ou terrasses
  • Places de stationnement en sous-sol
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À proximité
  • Lignes de bus n° 59 / 110
  • Accès A62
  • Centre commercial de Fenouillet
Environnement
  • Lac de Sesquières
  • Stade
  • École maternelle et élémentaire / Collège Lalande / Lycée Bayard
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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