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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Nous vous proposons ce programme immobilier neuf LES VILLAS JOAN, situé dans la commune prisée de l'Est toulousain, Saint-Jean. La commune est appréciée de ses habitants grace à sa géographie, mais également pour sa tranquillité et son côté familial. La résidence sera composée de 23 villas, du T3 au T4 duplex, avec jardins et garages pour les T4.
Côté prestations, le standing est au rendez-vous avec volets roulants électriques dans le salon, sol stratifié chanfreiné pour les chambres, carrelage 60x60 pour les T4 dans les autres pièces, panneaux photovoltaïques, larges baies vitrées, terrasses bois, peinture lisse sur les murs et plafonds, cuisine meublée et équipée en option.
Côté environnement, les commerces de proximité ne manquent pas : pizzéria, boulangerie, pharmacie, marché, La Poste, Carrefour City, Intermarché et centre commercial Leclerc à moins de 3 kilomètres.
Au niveau des transports et autres accès, c'est encore une fois facile, avec un arrêt de bus 68 juste à côté, le métro ligne A et ligne B accessibles en quelques minutes en voiture, la gare SNCF accessible via le métro ligne A depuis le terminus avec parking relais Balma-Gramont en seulement quatre stations, soit en moins de 10 minutes de métro.
Pour les plus jeunes, les écoles maternerlle et élémentaire sont à 250 mètres, la crèche à 1 kilomètre, le collège à 1,4 kilomètre.
La zone d'activités de Gramont et ses 17 000 emplois se trouve à 2 kilomètres de LES VILLAS JOAN.
Enfin, pour les loisirs, le golf de Montrabé est à 2,5 kilomètres, le lac de la Tuilerie à 2 kilomètres, les gymnases et autres stades à 600 mètres.
RT 2012 - ELIGIBLE PINEL - RESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

66 - 68 CHEMIN DE MONTRABÉ 31240 SAINT-JEAN
  • Date de disponibilité : 2ème trimestre 2024
  • Type de bien : Maison / Villa
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Volets roulants électriques dans le salon
  • Sol stratifié chanfreiné pour les chambres
  • Carrelage 60x60 pour les T4 dans les pièces de vie
  • Panneaux photovoltaïques
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À proximité
  • Arrêt de bus 68 juste à côté
  • Ecoles maternelle et élémentaire à 250 mètres
  • Gymnases et autres stades à 600 mètres
Environnement
  • Métro ligne A et ligne B accessibles en quelques minutes en voiture
  • Zone d'activités de Gramont et ses 17 000 emplois à 2 kilomètres
  • Golf de Montrabé à 2,5 kilomètres
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  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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