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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF! Altus vous présente LE FIRST. Le nouveau projet prend naissance à Toulouse intramuros, au sud dans le quartier Saint-Agne. La résidence neuve comprend 22 logements répartis sur un bâtiment de 4 étages. LEs 22 appartements neufs vont du 2 au 4 pièces.
Côté emplacement, la résidence neuve LE FIRST se situe à seulement 4 kilomètres de la mythique place du Capitole. Le quartier de Saint-Agne est un quartier résidentiel à la fois proche du centre grâce au métro Saint-Agne et aux nombreux bus qui vous mènent en 1/4 d'heure aux allées Jean Jaurès, à la Place Wilson, au Capitole, aux boutiques, restaurants, cinéma et à la dynamique de l'hypercentre.
Pour assurer votre mobilité tout est à proximité : la station de métro Saint-Agne est à 900 mètres ainsi que la gare Saint-Agne, l'arrêt de bus "Miracles" est à seulement 190 mètres ligne 115, à 500 mètres de la piste cyclable, à 950 mètres de l'accès à la rocade, à 5kilomètres de la gare Toulouse-Matabiau et à de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.
Pour les familles, tous les équipements scolaires de lamaternelle au lycée sont réunis dans un rayon de moinsde 2 km.
Côté emploi votre future adresse située sur la résidence LE FIRST est proche des pôles majeurs d'activité économique tels que le Parc technologique du Canal, Labège Innopole, le complexe scientifique et spatial (CNES, Onera, Airbus Defence & Space), Montaudran Aérospace et le cancéropôle qui représentent plus de 30 000 emplois. Ce quartier profite également du tout nouveau
téléphérique urbain toulousain (TELEO) qui dessert l'Oncopole et l'Université Paul Sabatier (30 000 étudiants) en passant par l'hôpital de Rangueil (CHU de Toulouse) en seulement 10 minutes au lieu de 30 en voiture.
Pour vous aérer, le projet immobilier neuf LE FIRST est proche de plusieurs parcs et jardins avec aire de jeux dans le quartier (en particulier leJardin Niel) ainsi que de nombreux équipements sportifs notamment au sein de la zone verte de Pech David.
Avantage du Neuf - Frais de notaire réduits - Eligible à la loi Pinel - Eligible au Prêt à Taux Zéro - Résidence neuve située en zone B1

1 RUE ALFRED RAMBAUD 31400 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 1er semestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 KwhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Peinture lisse
  • Cuisine équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur pour les T3
  • Logement connecté pour piloter à distance tous vos équipements
  • Terrasse lames bois
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À proximité
  • Commerces de l’avenue Jules-Julien pour les services du quotidien.
  • Facultés et hyper centre accessibles en 15 minutes en métro
  • Parc technologique du Canal, Labège Innopole, le complexe scientifique et spatial (CNES, Onera, Airbus Defence & Space), Montaudran Aerospace et le cancéropole qui représentent plus de 30 000 emplois
Environnement
  • Equipements scolaires de la maternelle au lycée sont réunis dans un rayon de moins de 2 km
  • Parc du Jardin Niel ainsi que de nombreux équipements sportifs notamment au sein de la zone verte de Pech David
  • Station de métro Saint-Agne est à 900 mètres ainsi que la gare Saint-Agne
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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