Jardins de Brennus 2 : dernière opportunité d’appartement neuf à Toulouse 31200

Vous recherchez un appartement neuf à Toulouse 31200, dans une résidence intimiste et bien connectée au nord de la ville ? Découvrez Jardins de Brennus 2, un programme immobilier neuf à Toulouse, situé chemin de Fenouillet.

Composée de seulement 17 logements du T2 au T3 duplex, la résidence se distingue par ses deux petits bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot arboré. Aujourd’hui, un seul lot est disponible dans la grille transmise : un T2 de 40,47 m² avec jardin privatif, proposé à partir de 184 900 €* en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité. La livraison est annoncée au 1er semestre 2026.

Vivre au nord de Toulouse, entre accessibilité et proximité du centre-ville

Implantée chemin de Fenouillet à Toulouse, Jardins de Brennus 2 profite d’une situation intéressante pour rejoindre aussi bien le centre-ville que les grands axes de la métropole.

L’A620 est accessible à 750 mètres, tandis que l’A62 se situe à 2,5 km. Pour les déplacements en transports en commun, l’arrêt ZI La Glacière, desservi par les lignes 110 et 132, se trouve à seulement 60 mètres.

Le secteur bénéficiera également de la ligne C du métro, avec les stations Fondeyre et Ernest-Wallon annoncées respectivement à 2,5 km et 3 km de la résidence. La gare Toulouse-Matabiau et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont tous deux situés à environ 6 km.

Cette localisation fait de Jardins de Brennus 2 une adresse adaptée aussi bien à un projet de résidence principale à Toulouse qu'à un investissement immobilier.

Une résidence intimiste de seulement 17 appartements

Jardins de Brennus 2 privilégie une conception à taille humaine. Les deux petits collectifs comptent chacun moins de 10 logements et sont largement séparés par un cœur d'îlot arboré, préservant ainsi l'intimité des résidents.

Les bâtiments de faible hauteur adoptent une architecture sobre et contemporaine, avec toitures en tuiles rouges, façades blanches et éléments gris clair, afin de s'intégrer au tissu résidentiel environnant.

Tous les appartements sont traversants et bénéficient d'un jardin privatif ou d'un balcon, apportant luminosité et prolongement extérieur aux pièces de vie.

Dernière opportunité : un T2 avec jardin à Toulouse

D'après la grille commerciale transmise, un seul appartement reste actuellement disponible : un T2 de 40,47 m² situé en rez-de-jardin.

Le logement est proposé à :

• 184 900 €* en TVA réduite ;
• 191 900 €* en LLI ou Jeanbrun + ;
• 225 900 €* en droit commun ou Jeanbrun.

Les appartements disposent notamment d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle de bains aménagée, de placards équipés et d'équipements connectés. La résidence comprend également des stationnements aériens et un local à vélos.

Avec son format confidentiel, son appartement avec jardin et sa proximité avec les grands axes et transports du nord toulousain, Jardins de Brennus 2 représente une dernière opportunité pour acheter un appartement neuf à Toulouse 31200.

Les prix indiqués sont exprimés « à partir de » et correspondent aux disponibilités au moment de la mise à jour. Selon les programmes, ils peuvent être conditionnés à l’éligibilité à certains dispositifs (PTZ+, TVA réduite, Jeanbrun, LLI, LMNP ou autres dispositifs en vigueur). Les informations sont communiquées à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer. Contactez Altus Market pour une étude personnalisée de votre projet.