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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous propose cette superbe résidence neuve : COEUR ARZAC. Située dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, la résidence offre de belles prestations et un environnement de vie très agréable. Elle se composera de 21 logements neufs et de 11 logements réhabilités, en gardant ce cadre intimiste. Les logements vont du T1 au T5.
Côté prestations, la résidence neuve COEUR ARZAC a tout pour vous séduire : de larges ouvertures pour des logements ensoleillés, respect de l'environnement avec les normes et autres maîtrises de consommation. De plus, la hauteur habitable est importante, et les terrasses des logements au dernier étage vont de 22 à 42 mètres carré pour le bâtiment A, pouvant même proposer jusqu'à deux terrasses par logement. Aussi, vous profiterez de menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, domotique pour les volets, les alarmes, et le chauffage, de peinture lisse sur les murs et plafonds, de parquet contre collé sur l'ensemble des logements, sauf pour les pièces humides, cuisines équipées pour les T1 et T2 et de WC suspendus.
Côté environnement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin en très peu de temps : marché couvert à 400 mètres, Supermarché à 500 mètres, médiathèque à 450 mètres, épicerie de nuit à 550 mètres,...
Pour les emplois, le centre ville de Toulouse est à vous : boutiques, banques, agences immobilières et de voyage, hôpitaux, universités,...
Pour les adeptes du shopping, même remarque : la rue Alsace Lorraine est accessible en quelques arrêts de métro.
Côté loisirs, le théâtre du pont neuf est à seulement 60 mètres, la prairie des filtres et sa verdure à 450 mètres, l'île du Ramier et sa piscine, ses parcs, son stade est à 1 kilomètre.
Côté éducation, la crèche Sainte-Lucile est à 800 mètres, école élémentaire Lamartine à 210 mètres, l'école élémentaire Lespinasse à 270 mètres, le collège Clémence Isaure à 300 mètres, le lycée Emilie de Rodat à 1,2 kilomètre et l'université Toulouse 1 Capitole à 1,4 kilomètre. Bref, vous faites tout à pied !
Enfin, pour les transports, le métro Saint-Cyprien est à 3 minutes à pied et vous permet de vous déplacer partout.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire - Eligible PTZ +

3-4 IMPASSE BENOIT ARZAC 31300 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 4ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Larges ouvertures pour des logements ensoleillés
  • Menuiseries en aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Peinture lisse sur les murs et plafonds
Demandez votre documentation
À proximité
  • Prairie des filtres et sa verdure à 450 mètres
  • Boutiques, banques, agences immobilières et de voyage, hôpitaux, universités,... à proximité immédiate
  • Métro Saint-Cyprien à 3 minutes à pied
Environnement
  • Centre-ville et ses commerces à pied
  • Ecole élémentaire Lamartine à 210 mètres
  • Théâtre du pont neuf à seulement 60 mètres
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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