COEUR ARZAC

Altus Toulouse vous présente Cœur Arzac, une résidence neuve de standing idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à Toulouse.
Alliant architecture contemporaine et charme toulousain, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur d’un environnement urbain vivant et parfaitement connecté.

Une résidence intimiste et élégante :
Cœur Arzac se compose de 21 logements neufs et de 11 logements réhabilités, dans une atmosphère confidentielle et harmonieuse.
Du T1 au T5, chaque appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Des prestations haut de gamme
La résidence se distingue par ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, une hauteur sous plafond généreuse, et pour les appartements du dernier étage, de magnifiques terrasses de 22 à 42 m², certaines bénéficiant même de deux espaces extérieurs.

Les équipements et finitions répondent aux plus hauts standards :
Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
Domotique intégrée (volets, chauffage, alarme)
Parquet contrecollé dans les pièces de vie
Peinture lisse sur murs et plafonds
Cuisines équipées pour les T1 et T2
WC suspendus
Terrasses en dalles céramiques
L’ensemble respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et maîtrise énergétique au quotidien.
Un emplacement privilégié à Saint-Cyprien

Située Impasse Benoît Arzac, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas du centre-ville et des berges de la Garonne.
Vous trouverez à proximité immédiate :
Marché couvert à 400 m
Supermarché à 500 m
Médiathèque à 450 m
Commerces de proximité, épicerie, boulangerie, restaurants, services
Côté éducation : crèche, écoles, collège, lycée et université sont accessibles à pied (de 200 m à 1,4 km).
Pour vos loisirs, profitez du Théâtre du Pont Neuf, de la Prairie des Filtres à 450 m ou encore de l’île du Ramier à seulement 1 km, avec ses espaces verts et ses installations sportives.
Un quartier vivant, connecté et central
Le métro A – Saint-Cyprien République est à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d’activité de Toulouse.
Vous bénéficiez également d’un accès facile au tramway, aux lignes de bus et au périphérique.

Les atouts de Cœur Arzac :
Résidence neuve de standing au cœur de Toulouse
Prestations premium et respect de l’environnement
Frais de notaire réduits
Éligible PTZ+
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Cœur Arzac incarne parfaitement le confort contemporain, la qualité architecturale et le style de vie toulousain.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire - Eligible PTZ +