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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Notre nouvelle résidence "66 Avenue" s'implante en plein centre de la commune prisée de Saint-Orens à quelques kilomètres au Sud-Ouest de Toulouse. Le programme neuf s'implante dans un quartier pavillonnaire et propose seulement 14 logements. Les appartements neufs vont du T2 au T5 sur un bâtiment en "L" de 2 étages. Idéal pour une acquisition dans une résidence intimiste et végétalisée.
Côté prestations, la résidence "66 Avenue" propose du haut de gamme. Pour les T2, T3 et T4: carrelage 40x40 dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres, pour les T5 carrelage 50x50, parquet contrecollé, WC suspendus et jardinières végétalisées au niveau des extérieurs. Pour tous les logements neufs: volets roulants électriques, sèche-serviette, meuble salle de bain à tiroirs, double vitrage isolant, raccordement fibre optique
Côté commodités : les commerces de proximité se trouvent à 100m: Supermarché Spar, pharmacie, coiffeur, opticien, boulangerie-pâtisserie, pizzeria ... Cabinet médical, cabinet dentaire, centre de radiologie et laboratoire de biologie médicale. À 4 mn / 2,5 km Zone commerciale E. Leclerc, à 2-6 mn / 3,5 km centre commercial Labège.
Côté enseignement : Vous trouverez à 500 m le groupe scolaire Henri Puis, à 3 mn / 1,6 km les crèches Babilou et Baby Coccinelle, à 4 mn / 2 km le collège René Cassin, à 5 mn en voiture le lycée Pierre Paul Riquet, à 7 mn / 5 km Toulouse Business School Entiore
Côté loisirs vous serez à 2 mn de la médiathèque, à 2 mn / 1 km Bois du Bosquet, à 3 mn / 1,4 km le skatepark, à 3 mn / 1,3 km le complexe sportif Gustave Plantade (terrains de football et de rugby, courts de tennis ...), à 12 mn / 9 km l'aérodrome Toulouse Lasbordes.
Profitez de tous les avantages du Neuf - Frais de notaire réduits - Garanties de Parfait Achèvement - Biennale et Décennale - RT 2012 - Normes acoustique - Eligible au PTZ - Eligible Résidence Principale - Résidence Secondaire - Pinel

66 AVENUE DE GAMEVILLE 31650 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE
  • Date de disponibilité : 3ème trimestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)50kWh/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • T2 et T3 Carrelage 40x40/Parquet stratifié
  • Pour les T5 Carrelage 50x50
  • Pour les T5 WC suspendus
  • Pour les T5 volets roulants électriques
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À proximité
  • Zone commerciale Kelpierre espace commercial E. Leclerc avec 63 boutiques et la présence de Castorama, Décathlon, Gifi …
  • A 3,5 km du Centre commercial Labège 2
  • Futur Métro Toulouse Aerospace Express station Labège La Cadène Gare 7 mn
Environnement
  • À 100 m Supermarché Spar, pharmacie, coiffeur, opticien, boulangerie-pâtisserie, pizzeria ... Cabinet médical, cabinet dentaire, centre de radiologie et laboratoire de biologie médicale
  • À 500 m Groupe scolaire Henri Puis/À 1,6 km Crèche Babilou et Baby Coccinelle/À 2 km Collège René Cassin À 5 mn2 km Lycée Pierre Paul Riquet/À 5 km Toulouse Business School Entiore
  • 5 bois (bois du Bousquet, bois du Coustou, bois de Tardieu, bois de Tachou, parc de Catala) lac des Chanterelles accessible aux familles et jeunes enfants
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  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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