L'ARCHIPEL

L’ARCHIPEL – Appartements neufs du T2 au T5 à Toulouse (31200)

Quartier La Maourine – Métro Trois Cocus

Vivre au nord de Toulouse, entre nature et mobilité

Située rue Edmond Rostand, dans le quartier de La Maourine, la résidence L’Archipel bénéficie d’un environnement résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.

À seulement 250 m du métro Trois Cocus (ligne B) et à quelques minutes du centre-ville, vous profitez d’un cadre de vie équilibré, entre tranquillité quotidienne et connexion rapide au cœur de Toulouse.

Une résidence organisée autour d’un jardin central

Composée de 48 logements du T2 au T5, L’Archipel s’organise autour d’un jardin paysager central, véritable îlot de fraîcheur favorisant la convivialité et les circulations douces.

Les deux bâtiments présentent une architecture contemporaine inspirée du passé maraîcher du quartier :

• enduits clairs aux teintes minérales

• éléments bois apparents

• toitures inclinées aux hauteurs variées

• volumes rythmés et modernes

L’ensemble crée une résidence chaleureuse, intégrée dans son environnement urbain.

Des appartements lumineux et fonctionnels

Les logements ont été conçus pour offrir confort et luminosité :

• Appartements traversants ou bi-orientés pour une majorité

• Séjours spacieux avec ventilation naturelle

• Jardins privatifs en rez-de-chaussée

• Balcons ou terrasses avec vues dégagées

• Cuisines et salles de bains équipées pour les T2 et T3

Chaque appartement est pensé comme un espace de vie durable et agréable au quotidien.

Des équipements pour votre confort

• Parking en sous-sol

• Locaux vélos sécurisés

• Ascenseur desservant jardin et parking

• Vidéophone avec appel sur smartphone

• Badge de proximité

• Caméras de surveillance dans le parking

Une localisation stratégique

Accessibilité optimale :

• 250 m métro Trois Cocus – ligne B

• 600 m métro Borderouge – ligne B

• 300 m bus ligne 41

• 350 m bus ligne 60

• 150 m des pistes cyclables

• 1,5 km accès A62 (sortie 13)

• 4 km gare Toulouse Matabiau

• 8 km aéroport Toulouse-Blagnac

Un programme adapté à l’investissement

L’Archipel est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), une opportunité pour investir dans un secteur dynamique de Toulouse, porté par la croissance démographique et l’attractivité de la métropole.

Les biens disponibles

• T2 : 37 à 48 m²

• T3 : 59 à 67 m²

• T4 : 84 m²

• T5 : 100 m²

Pourquoi choisir L’Archipel avec Altus Market ?

• Résidence paysagée et familiale

• Métro à pied

• Quartier en renouvellement urbain

• Dispositif LLI - JEANBRUN pour investisseurs

• Accompagnement personnalisé de votre projet

Contactez Altus Market pour recevoir les plans et disponibilités actuelles. TEL : 05 34 408 408