NOUVEL’ÈRE

NOUVEL’ÈRE – Appartements neufs à Toulouse (31200)

À partir de 149 000 € – TVA 5,5 %

Un nouveau souffle au nord de Toulouse

Située 137 avenue de Fronton à Toulouse (31200), la résidence Nouvel’Ère s’implante à environ 7 km de l’hypercentre, dans un secteur en pleine évolution urbaine.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence associe architecture contemporaine et détails en brique façonnée, en écho à l’identité toulousaine. Les lignes sont sobres, élégantes et intemporelles, tandis que l’ensemble est structuré autour d’espaces paysagers généreux.

Les aménagements extérieurs occupent une place centrale dans la conception du programme :
toitures végétalisées, plantations variées, placettes conviviales, aires de détente et espaces de rencontre créent un environnement verdoyant et apaisant, au cœur de la ville.

Des appartements ouverts sur l’extérieur

Nouvel’Ère propose 44 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de luminosité et de fonctionnalité.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur :

• larges balcons

• loggias généreuses

• terrasses, dont certaines en rooftop

Les surfaces sont optimisées et adaptées aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.

Un programme adapté aux primo-accédants et aux investisseurs

La résidence est éligible à plusieurs dispositifs permettant d’optimiser votre projet :

• TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

• Statut LMNP pour un investissement meublé

• Zone A

Les prix démarrent à :

• 149 000 € pour un 2 pièces

• 214 000 € pour un 3 pièces

• 288 000 € pour un 4 pièces

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027
Actabilité : immédiate

Une adresse connectée et pratique

L’avenue de Fronton bénéficie d’une desserte en transports en commun et permet un accès rapide aux grands axes toulousains.
Les commerces, services et établissements scolaires du secteur sont accessibles en quelques minutes.

Nouvel’Ère offre ainsi un équilibre recherché entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle.

Une opportunité à saisir

Du 19 janvier au 28 février : frais de notaire offerts (voir conditions en agence).

Que vous souhaitiez habiter ou investir à Toulouse, Nouvel’Ère représente une opportunité dans un secteur en transformation, avec un positionnement prix cohérent et des dispositifs fiscaux avantageux.

Contactez Altus Market pour découvrir les plans, disponibilités et conditions d’éligibilité. Tel : 05 34 408 408