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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous présente sa nouvelle résidence étudiante située à Toulouse intra-muros. Le programme immobilier Neuf Student Factory vous propose un investissement en LMNP.
Bénéficiez de tous les avantages d'un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située entre le Zénith et l'Hippodrome, la résidence neuve Student Factory offre un emplacement stratégique sur l'avenue de Lardenne qui file vers le Capitole. D'ici, les rendez-vous culturels et festifs de l'hypercentre sont accessibles en moins de 10 minutes : le campus de l'Université Toulouse 1, le lycée des Métiers de l'Hôtellerie, les écoles d'ingénieurs ICAM, PURPAN, PREFMS également. Sur place, supermarchés, restaurants, médecins, sont à moins de 3 minutes à pied; tout comme le bus au pied de la résidence et le métro à 12 minutes à pied ou encore les stations de vélos à 6 minutes. Sur la résidence les espaces de vie et de partage se dévelopent en rez-de-chaussée et les appartements étudiants neufs sur 4 étages. Les logements neufs se composent de T1 et T1 bis.
Chaque logement offre à leur futur occupant fonctionnalité, modernité, confort et équipements à la pointe.
Les espaces communs participent également au confort des étudiants au quotidien : parking aérien, cafétéria, espace de co-working, équipements connectés.

2 AVENUE DE LARDENNE 31300 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 2ème trimestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :LMNP / Censi-Bouvard
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 KwhEp/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif
Des prestations soignées
  • Kitchenette équipée et coin repas
  • Bureau aménagé
  • Lit confortable et pratique avec tiroir de rangement ou lit gigogne
  • Cafétéria, espace de co-working, équipements connectés.
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À proximité
  • A moins de 10 minutes du campus de l'Université Toulouse 1, du lycée des Métiers de l'Hôtellerie, des écoles d'ingénieurs ICAM, PURPAN, PREFMS
  • A 12 minutes à pied du métro des Arènes
  • Jardin Yves Bergougnan à 3 minutes à pied
Environnement
  • Zénith et Hippodrome
  • Supermarchés, restaurants, médecins à moins de 3 minutes à pied
  • Bus au pied de la résidence métro
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  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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