LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

La résidence « Le Smart Green » est située allées Maurice Sarraut, à seulement 300m de la place de la Patte d'Oie, quartier historique et véritable lieu de vie de la Rive Gauche. L'ensemble immobilier avec ses façades en briques minérales s'intègre parfaitement à l'esprit du quartier. Il se compose d'une résidence senior côté rue et, à l'arrière, de 3 ensembles résidentiels de standing, reliés entre eux par des rez-de-chaussée recouverts de vastes terrasses offrant ainsi de larges percées sur le quartier environnant. Au nord, les façades sont entrecoupées de loggias avec bardage alu réfléchissant tandis qu'au sud, les balcons filants sont recoupés de moucharabiehs avec garde-corps en verre opalescent.
L'approche plurielle de l'architecture et les jeux de volumes qui sculptent le dernier niveau apportent du rythme et de l'allure au bâtiment. En effet, les appartements du dernier niveau bénéficient d'un trio exceptionnel d'espaces extérieurs : terrasse panoramique, terrasse à ciel ouvert et jardin engazonné sur le toit. Tous les appartements en rez-de-chaussée possèdent un jardin privatif. Les choix architecturaux sont tous au service de la lumière, de la vue et de la convivialité avec notamment un jardin potager partagé sur le toit de la première résidence. Les logements présentent de beaux volumes et proposent des prestations de qualité.
Les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. La résidence compte également des parkings en sous-sol et des locaux dédiés aux 2 roues.
Tout ici est pensé pour vous faciliter la vie dans un quartier à forte identité et idéalement situé au coeur de Toulouse.

29 ALLEE MAURICE SARRAUT 31300 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 2ème semestre 2022
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)50kWh/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Peinture lisse
  • Domotique : chaudière et alarme, et pour les T4 en plus volets roulants
  • Cuisine meublée et équipée
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À proximité
  • Groupes scolaires et collège à moins de 1km / Université Toulouse II
  • Centre commercial Portet sur Garonne et Roques sur Garonne
  • 2 stations de métro / 2 lignes de tramway / Ligne C du TER / 2 lignes de bus Linéo
Environnement
  • Bords de Garonne et prairie des Filtres avec nombreuses animations l'été
  • Clinique Pasteur / Clinique Rive Gauche / Hôpital Joseph Ducuing / Oncopole
  • Théâtre Garonne / Stadium culturel (Grenier des Arts / Musées / Zénith / Casino / Cinéma Gaumont)
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    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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