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Les avantages de ce programme immobilier neuf

LANCEMENT COMMERCIAL! Altus vous propose de découvrir votre nouvelle résidence située à Toulouse Intramuros à 2 pas de la place de l'Ormeau. Quartier de la Côte Pavée / Montaudran, l'Ormeau est un quartier calme prisé des toulousains bénéficiant d'un environnement remarquable de par sa proximité avec le Canal du Midi et ses voies cyclables, la Cité de l'Espace et sa zone verte, le centre commercial Saint-Orens ou encore les zones d'activités tertiaires de la Plaine Labège ou de Balma Gramont. L'arrivée imminente de la 3ème ligne de métro vous permettra de rejoindre l'hyper centre en 10 minutes. La place de l'Ormeau offre toutes les commodités et services, chaque samedi se tient le marché de plein vent.
Le programme immobilier neuf « Le Saint-Louis » est entouré d'espaces arborés.
Côté prestations: tous les logements présentent un extérieur et des volumes agréables. L'appartement du dernier étage dispose d'une terrasse solarium en rooftop. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Les logements sont tous connectés.
Carrelage grés émaillé 45X45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces hors T6, carrelage grés émaillé 60x60 avec plinthes bois dans toutes les pièces du T6 hors chambres, peinture lisse mate veloutée, baie de brassage informatique dans chaque logement, placards équipés de penderies ou étagères, chauffage par chaudière individuelle gaz connectée à condensation et radiateurs basse température certifiés pour tous les logements hors T6, chauffage réversible par pompe à chaleur air-air de type gainable pour le T6, volets roulants motorisés et connectés, parquet contrecollé avec plinthes bois dans les chambres et (ou) parquet contrecollé dans le séjour des T6, stratifié dans les chambres des T3, portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
Côté mobilité, le programme immobilier neuf "Le Saint-Louis" est à 350 m de la piste cyclable, à 1,5 km de l'A61 sortie 18 "Montaudran", à 120 m de l'arrêt de bus « Bréguet » Ligne Linéo 8, à 400 m de la future station "L'Ormeau" du TAE, à 5 km de la gare Toulouse - Matabiau, à 17 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
Ecoles, crèches, collège et lycée sont tous accessibles en quelques minutes en bus ou en voiture.
AVANTAGES DU NEUF NORMES RT 2012 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ELIGIBLE A LA OI PINEL RESIDENCE PRINCIPALE RESIDENCE SECONDAIRE ELIGIBLE PTZ

66 AVENUE LOUIS BREGUET 31400 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 2ème semestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 KwhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
  • Volets roulants motorisés et connectés
  • Cuisines équipées pour les T2 et T3
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À proximité
  • A 350 m de la piste cyclable
  • Zones d'activités tertiaires de la Plaine Labège, de Saint-Orens ou de Balma-Gramont
  • à 120 m de l'arrêt de bus « Bréguet » Ligne Linéo 8, à 400 m de la future station "L'Ormeau" du TAE
Environnement
  • Espaces arborés
  • La place de l'Ormeau accessible en 5 minutes à pied offre toutes les commodités et services: banque, La Poste, boulangerie, restaurants, tabac, pharmacie...
  • Chaque samedi se tient le marché de plein vent.
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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