• 113 hectares au sud-est de Toulouse, entre la ville et la campagne sont aménagés pour créer le Faubourg Malepère, un projet urbain qui valorise les espaces naturels et qui crée des équipements publics pour un quartier de qualité.

    Cadre du projet Faurebourg Malepère

    Le faubourg MALEPÈRE de Toulouse est un projet d’urbanisation de Toulouse Métropole. Il se développe naturellement au fil des années, le  long de la route de Revel et de celle de Labège. Ces deux axes à l’entrée sud-est de Toulouse sont limités respectivement par Saint-Orens et Labège. La zone sud-est à proximité de pôles d'activités et de recherche importants est très attractive et la demande de logements y est de plus en plus pressante.

    Présentation du projet Faurebourg Malepère

    Le projet faubourg MALEPÈRE  s’étend sur un site de 113 hectares. Il constitue une opération de transformation et de développement pilotée par Toulouse Métropole et il prendra fin en 2030. 

    Dans le cadre d’une démarche de co-construction, plusieurs acteurs, des secteurs public et privé (propriétaires fonciers de la région, opérateurs actuels / futurs, acteurs économiques, associations), sont amenés à intervenir dans cette opération urbaine publique, pour mettre sur pied un nouveau quartier composé d’un centre et d’îlots de tailles et de formes variées : logements, commerces, activités et bien sûr équipements publics (bibliothèque, gymnase, crèches, 2 groupes scolaires, espace senior et salle multiactivités).

    Faubourg MALEPÈRE est un projet aménagé par la SEM d’aménagement Oppidéa, avec la collaboration de l’Agence Ateliers Lion Associés avec l’Urbaniste, l’Architecte et l’Urbaniste en chef.

    Objectifs généraux du projet Faurebourg Malepère

    Ce projet pensé de façon durable et globale a deux objectifs:

    • préservation de ce qui existe déjà sur le site, tout en valorisant des espaces naturels tels que  le parc de Marcaissonne  et le bois de l'Hers;
    • transformation du Faubourg Malepère, tout le long des deux axes sur les routes de Labège et de Revel, pour créer une vie de quartier qualitative, en limitant les nuisances.

    Objectifs spécifiques du projet Faubourg Malepère

    • Contrôler la transformation urbaine du site
    • Valoriser les espaces verts naturels, en harmonie avec les quartiers
    • Réaliser des équipements publics ciblant tous les riverains
    • Ouvrir des commerces de proximité
    • Optimiser les conditions de circulation, de desserte et de stationnement, en favorisant des modes de transport doux.

    Le projet Faubourg Malepère en chiffres

    • 113 hectares superficie du site
    • 20 hectares pour les espaces naturels et sportifs
    • 6 500 logements envisageables
    • 90 000 m² de locaux réservés aux activités
    • 5 000 m2 pour les commerces et les services
    • 19 100 m2  d’équipements publics.

    Les phases de réalisation du projet Faubourg Malepère

    2016-2022 : Réalisation des :

    • Premiers équipements publics.
    • Premiers projets : urbanisation du carrefour de la Route de Revel et des deux parcs.

    2022-2028 : 

    • Création de centralités.
    • Liaison des secteurs
    • Réhabilitation globale de la route de Revel et de la moitié de celle de Labège.

    2028-2033 :

    • Fin des travaux de la centralité LMSE-Labège.
    • Extension du projet vers le sud.

    2033-2038 :

    • Transformation du secteur réservé actuellement à l'activité.
    • Réhabilitation du carrefour Labège-Revel.
    Les résidences où investir en ce moment :

     

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