• À l’occasion de la 5e édition du palmarès des villes où investir, Toulouse l’emporte pour la seconde année consécutive devant Bordeaux et Nantes. Viennent ensuite, Rennes, Lyon, Tours, Montpellier, Strasbourg, Villeurbanne et Reims. Comme chaque année, pour établir le classement, des indicateurs économiques comme l’évolution de la démographie, l’emploi, la vitalité en matière universitaire mais aussi les critères immobiliers ont été pris en compte.

    Avec des taux d’intérêt historiquement bas et des prix qui se stabilisent dans les grandes villes, le dispositif d’investissement locatif Pinel rencontre un franc succès. Acheter pour louer sur 6, 9 ou 12 ans permet de réduire ses impôts de 12, 18 ou 21 % sur le prix du bien. Autre avantage : la possibilité de louer à un ascendant ou un descendant. Mais il ne faut pas investir les yeux fermés.

    Au-delà de la rentabilité, l’investissement dans la pierre doit s’envisager sur le moyen et le long-termes. Il faut privilégier l’emplacement, se rendre sur place, étudier le dynamisme du marché locatif, sinon l’on risque de fortes déconvenues. Le passage de nombreuses petites communes de la zone C à la B2 pour être éligible en Pinel pourrait réserver de mauvaises surprises en termes de retour sur investissement. Que ce soit dans le cadre d’un placement patrimonial ou d’un complément de revenus, mieux vaut investir dans les zones tendues et privilégier les valeurs sûres.

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    Dans la lignée des Lois Scellier et Duflot, la Loi Pinel concerne toute personne faisant l’acquisition d’un logement neuf ou en cours d’achèvement depuis le 1er Septembre 2014.

     

    QUELLE DURÉE ?

     

    QUELLE POSSIBILITÉ ?

    LOI PINEL 2016 EN BREF
    Exemple pour une durée de 9 ans

     

     

    Bonne nouvelle, la Loi Pinel est prolongée jusqu’au 31 décembre 2017.

     

     

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